Golden Visa

logo

Γιατί με την iDeal Properties;

  • Γιατί η iDeal Properties απαρτίζεται από πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με βασικό σκοπό την πλήρη και καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών της για αυτό και βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία της περιοχής.
  • Ένας σύμβουλος της iDeal Properties θα ασχοληθεί προσωπικά με το πελάτη από την αρχή έως και την ολοκλήρωση της έκδοσης της Golden Visa
  • Η iDeal Properties διαθέτει δίκτυο συνεργατών που απαρτίζεται από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο και συνεργείο ανακαινίσεων έτοιμο να ανταποκριθεί σε κάθε ανάγκη.

Τί εννοούμε όταν λέμε Golden Visa

Το πρόγραμμα Golden Visa εισήχθη με τον Νόμο 4146/2013 και δίνει τη δυνατότητα σε μια ολόκληρη οικογένεια εκτός ΕΕ, συμπεριλαμβανομένων εξαρτώμενων παιδιών έως 24 ετών και των γονέων και των δύο συζύγων, να αποκτήσουν καθεστώς μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα μέσα σε μόλις 3 μήνες (σε ορισμένες περιοχές χρειάζεται λιγότερος χρόνος) με επένδυση σε ακίνητη περιουσία μόλις 250.000 €.
Ουσιαστικά πρόκειται για άδεια διαμονής 5ετούς διάρκειας η οποία χορηγείται σε υπηκόους τρίτων χωρών
Είναι το πιο ανταγωνιστικό πρόγραμμα μόνιμης διαμονής στην Ευρώπη.
Επιτρέπει το ταξίδι χωρίς βίζα σε όλες τις χώρες της ζώνης Σένγκεν, για έως και 90 ημέρες σε κάθε περίοδο 6 μηνών.

Προϋποθέσεις έκδοσης Golden Visa

  • Να έχει εισέλθει στην Ελλάδα νόμιμα
  • Να επενδύσει σε ακίνητη περιουσία 250.000 € (χωρίς ΦΠΑ). Η επένδυση μπορεί να γίνει σε οικόπεδα, εκτός σχεδίου, νέα ή μεταπώληση ακίνητα, εφόσον τηρείται η ελάχιστη αξία. Οι επενδυτές έχουν το δικαίωμα να πουλήσουν το ακίνητο πριν από τη λήξη των 5 ετών σε άλλον αλλοδαπό πολίτη, ο οποίος μπορεί επίσης να υποβάλει αίτηση για μόνιμη διαμονή, ωστόσο, ο αρχικός επενδυτής πρέπει να χάσει την άδεια του για να το πράξει.
    Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όπου η αξία του ακινήτου είναι 250.000€, η άδεια διαμονής χορηγείται μόνο εάν οι ιδιοκτήτες είναι σύζυγοι με εξ αδιαιρέτου κυριότητα του ακινήτου. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, η Golden Visa για την Ελλάδα χορηγείται μόνο εάν το ποσό που επενδύει ο καθένας από τους συνιδιοκτήτες είναι τουλάχιστον 250.000 €.
    Εάν ο ιδιοκτήτης έχει αποκτήσει το ακίνητο μέσω νομικού προσώπου, ο αιτών πρέπει να κατέχει το 100% των μετοχών της εταιρείας.
    Ισχύουν είτε ένα είτε πολλαπλά ακίνητα με αξία συνδυασμού άνω των 250.000 €.
  • Nα έχει συνάψει χρονομεριστική μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών σε ξενοδοχειακά καταλύματα ή τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα του άρθρου 8, παρ. 2 του Ν. 4002/2011 (ΦΕΚ Α’ 180), εφόσον το ελάχιστο ύψος της μίσθωσης ανέρχεται επίσης σε διακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ (250.000 €).
  • προχωρούν σε επένδυση κεφαλαίων από 3 έως 100 εκατομμύρια ευρώ σε έργα υποδομών ή σε ελληνικές επιχειρήσεις, με τη δημιουργία 150 θέσεων εργασίας.

Διαδικασία έκδοσης Golden Visa

  1. Έκδοση βίζας εισόδου για είσοδο στην Ελλάδα και με τη βοήθεια των συνεργατών της iDeal Properties να βρεθεί το κατάλληλο ακίνητο ή ο τρόπος επένδυσης.
  2. Αγορά ακινήτου και υπογραφή της συμφωνίας πώλησης
  3. Υποβολή Εγγράφων για Golden Visa για την Ελλάδα (μέσω των συνεργαζόμενων δικηγόρων )

Γιατί με την iDeal Properties;

  • Γιατί η iDeal Properties απαρτίζεται από πλήρως εκπαιδευμένο προσωπικό με βασικό σκοπό την πλήρη και καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών της για αυτό και βραβεύτηκε ως ένα από τα καλύτερα μεσιτικά γραφεία της περιοχής.
  • Ένας σύμβουλος της iDeal Properties θα ασχοληθεί προσωπικά με το πελάτη από την αρχή έως και την ολοκλήρωση της έκδοσης της Golden Visa
  • Η iDeal Properties διαθέτει δίκτυο συνεργατών που απαρτίζεται από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο και συνεργείο ανακαινίσεων έτοιμο να ανταποκριθεί σε κάθε ανάγκη.

Τί εννοούμε όταν λέμε Golden Visa

Το πρόγραμμα Golden Visa εισήχθη με τον Νόμο 4146/2013 και δίνει τη δυνατότητα σε μια ολόκληρη οικογένεια εκτός ΕΕ, συμπεριλαμβανομένων εξαρτώμενων παιδιών έως 24 ετών και των γονέων και των δύο συζύγων, να αποκτήσουν καθεστώς μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα μέσα σε μόλις 3 μήνες (σε ορισμένες περιοχές χρειάζεται λιγότερος χρόνος) με επένδυση σε ακίνητη περιουσία μόλις 250.000 €.
Ουσιαστικά πρόκειται για άδεια διαμονής 5ετούς διάρκειας η οποία χορηγείται σε υπηκόους τρίτων χωρών
Είναι το πιο ανταγωνιστικό πρόγραμμα μόνιμης διαμονής στην Ευρώπη.
Επιτρέπει το ταξίδι χωρίς βίζα σε όλες τις χώρες της ζώνης Σένγκεν, για έως και 90 ημέρες σε κάθε περίοδο 6 μηνών.

Προϋποθέσεις έκδοσης Golden Visa

  • Να έχει εισέλθει στην Ελλάδα νόμιμα
  • Να επενδύσει σε ακίνητη περιουσία 250.000 € (χωρίς ΦΠΑ). Η επένδυση μπορεί να γίνει σε οικόπεδα, εκτός σχεδίου, νέα ή μεταπώληση ακίνητα, εφόσον τηρείται η ελάχιστη αξία. Οι επενδυτές έχουν το δικαίωμα να πουλήσουν το ακίνητο πριν από τη λήξη των 5 ετών σε άλλον αλλοδαπό πολίτη, ο οποίος μπορεί επίσης να υποβάλει αίτηση για μόνιμη διαμονή, ωστόσο, ο αρχικός επενδυτής πρέπει να χάσει την άδεια του για να το πράξει.
    Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, όπου η αξία του ακινήτου είναι 250.000€, η άδεια διαμονής χορηγείται μόνο εάν οι ιδιοκτήτες είναι σύζυγοι με εξ αδιαιρέτου κυριότητα του ακινήτου. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, η Golden Visa για την Ελλάδα χορηγείται μόνο εάν το ποσό που επενδύει ο καθένας από τους συνιδιοκτήτες είναι τουλάχιστον 250.000 €.
    Εάν ο ιδιοκτήτης έχει αποκτήσει το ακίνητο μέσω νομικού προσώπου, ο αιτών πρέπει να κατέχει το 100% των μετοχών της εταιρείας.
    Ισχύουν είτε ένα είτε πολλαπλά ακίνητα με αξία συνδυασμού άνω των 250.000 €.
  • Nα έχει συνάψει χρονομεριστική μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών σε ξενοδοχειακά καταλύματα ή τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα του άρθρου 8, παρ. 2 του Ν. 4002/2011 (ΦΕΚ Α’ 180), εφόσον το ελάχιστο ύψος της μίσθωσης ανέρχεται επίσης σε διακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ (250.000 €).
  • προχωρούν σε επένδυση κεφαλαίων από 3 έως 100 εκατομμύρια ευρώ σε έργα υποδομών ή σε ελληνικές επιχειρήσεις, με τη δημιουργία 150 θέσεων εργασίας.

Διαδικασία έκδοσης Golden Visa

  1. Έκδοση βίζας εισόδου για είσοδο στην Ελλάδα και με τη βοήθεια των συνεργατών της iDeal Properties να βρεθεί το κατάλληλο ακίνητο ή ο τρόπος επένδυσης.
  2. Αγορά ακινήτου και υπογραφή της συμφωνίας πώλησης
  3. Υποβολή Εγγράφων για Golden Visa για την Ελλάδα (μέσω των συνεργαζόμενων δικηγόρων )
Loading...